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BALKON I 2 ZIMMER I GEIDORF I FISCHGRÄTPARKETT I 2. STOCK I ZENTRALE LAGE I PROJEKT WOHNEN
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Projekt Wohnen
Wohnung in Graz mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1958. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.558/m². Verfügbar ab 16.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 668. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.356 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 494. Diese Immobilie ist seit 58 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Nutzfläche
- 62,5 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1958
- Verfügbar ab
- 16.10.2026
- Referenznummer
- 44F70247
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.900
- Preis pro m²
- € 2.558/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 78.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Am Hofacker 2, 8010, Graz
