Wohnung kaufen in Graz – 31 m², € 100.431
Anlegerhit - Top Renditeobjekt in Graz!
Wohnung in Graz mit 31 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.250/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31 m²
- Nutzfläche
- 30,9 m²
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 5BD6F702
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 100.431
- Preis pro m²
- € 3.250/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 30,90 m² große Anlegerwohnung , die eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis ist bis April 2027 befristet . Damit profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen und haben nach Ablauf des Mietvertrages die Möglichkeit, die Wohnung neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt EUR 309,21 pro Monat und sorgt bereits ab dem ersten Tag für regelmäßige und planbare Einnahmen. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige. Dank ihrer Größe und Funktionalität ist sie langfristig gut vermietbar und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche: 30,90 m² Derzeit vermietet Befristetes Mietverhältnis bis 04/2027 Netto-Hauptmietzins: EUR 309,21 pro Monat Sofortige und planbare Mieteinnahmen Attraktive Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit Möglichkeit zur Neuvermietung oder Eigennutzung nach Ablauf des Mietvertrages Ob als sichere Kapitalanlage oder mit Blick auf eine zukünftige Eigennutzung - diese Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Erträgen und langfristigem Potenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 258.6 kWh/m²a
Lage
Graz, 8051, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 80 m², € 149.000
Graz · 8051
KaufWohnung kaufen in Graz – 40 m², € 129.739
Graz · 8051
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 44 m², € 675
Graz · 8051
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 98 m², € 1.022
Gösting · 8051
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 238 m², € 595.000
Gösting · 8051
KaufWohnung kaufen in Graz – 39,7 m², € 127.500
Gösting · 8051
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.250/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Private Anbieter in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 17 m², € 312
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 680
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 81 m², € 727
Graz · 8010
Makler-Angebote in Graz
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GT7 Prime Holding GmbH
Von einem Makler angeboten