Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.763/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

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1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 29,14 m², € 67.000

++ Anlegerchance in Graz-Lend ++ Kleinwohnung mit Potenzial um 67.000 EUR ++ Provisionsfrei ++

Lend · 8020· Ref. 019FB057

Wohnung in Lend, Graz mit 29,14 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.299/m². Verfügbar ab 02.09.2026.

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€ 67.000€ 2.299/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 29,14 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 02.09.2026
Referenznummer: 019FB057

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 67.000
Preis pro m²: € 2.299/m²

Änderungshistorie

03.09.2026
Preis: € 65.000→€ 67.000
03.09.2026
Preis pro m²: € 2.231/m²→€ 2.299/m²

Beschreibung

++ Anlegerchance in Graz-Lend ++ Diese kompakte Eigentumswohnung nahe dem Grazer Hauptbahnhof bietet enormes Potenzial für Anleger, Studentenvermietung oder geschickte Eigennutzer. Der attraktive Einstiegspreis von 67.000 EUR macht diese Wohnung besonders interessant für Käufer mit Blick auf Wertsteigerung und zukünftige Vermietung. Alternativ kann die Wohnung auch saniert erworben werden. Sanierungskosten je nach Ausstattung. Highlights: zentrale Lage nahe Hauptbahnhof perfekte Öffi-Anbindung ideal für Vermietung kompakte Wohnungsgröße sofort verfügbar großes Entwicklungspotenzial Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 99.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Lend, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse: ≈ 248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim: ≈ 531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 772 m
Supermarkt · Spar: ≈ 237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke: ≈ 305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler: ≈ 73 m
Schule · BG Oeverseegasse: ≈ 433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse: ≈ 112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz: ≈ 417 m
Park · Josef-Huber-Park: ≈ 45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

21 Tagen

Lagequalität

69 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 2 718 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 67.000

Preisentwicklung seit Erstinserat

+3.1%

ursprünglich € 65.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (3 011 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 280 / Monat

bei € 13.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.082

Grunderwerbsteuer € 2.345 + Grundbucheintragung € 737 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 24 / Monat

Energieklasse C (HWB 99.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 761 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.763/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.299/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.