3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 56 m², € 129.900
Anleger! Charmante Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Ruhelage
Wohnung in Gries, Graz mit 56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.320/m². Verfügbar ab 07.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 07.07.2026
- Referenznummer
- 4E099592
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 129.900
- Preis pro m²
- € 2.320/m²
Beschreibung
Diese helle, innenhofseitige Dachgeschosswohnung vereint zentrale Lage mit absoluter Ruhe - ein echtes Highlight mitten in der Stadt! Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung : Sonnige Wohnküche (ca. 25 m²) Zwei gleich große Zimmer (je ca. 11 m²) Abstellraum (ca. 4 m²) Separates WC mit Dachfenster Badezimmer mit Dachfenster & Waschmaschinenanschluss Dank der drei Zimmer eignet sich die Wohnung perfekt für Paare mit Homeoffice oder Gästezimmer sowie auch ideal als 2er-WG . Besonderes Plus: Alle Räume sind innenhofseitig ausgerichtet - dadurch genießen Sie absolute Ruhe und einen wunderschönen Ausblick aus den Dachfenstern . Top Lage: Am nördlichen Ende der Griesgasse - nur 100 m zur Tegetthoffbrücke und 500 m zum Hauptplatz . Komfort & Ausstattung: Neue Infrarot-Paneele (effizient & kostensparend) Geschirrspüler auf Wunsch möglich Sofort beziehbar Kaufpreis inkl. Küche: EUR 132.900 Aktuell vermietet für 499 EUR netto, befristet auf 5 Jahre Eine perfekte Kombination aus Lage, Ruhe und Funktionalität - jetzt besichtigen und verlieben!
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 168.1 kWh/m²a
Lage
Gries, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.320/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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