1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 16,37 m², € 108.042
Anleger aufgepasst! Wohnung für Kurzzeitvermietung - Voll eingerichtet - Fertigstellung Juni 2026
Wohnung in Graz mit 16,37 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.600/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 16,37 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 54D110D7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 108.042
- Preis pro m²
- € 6.600/m²
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk in einem Apartmenthaus, das speziell für Kurzzeitvermietung errichtet wird. In Summe entstehen 14 voll eingerichtete Apartments mit ca. 30 Betten. Einen Personenlift wird es ebenfalls geben. Die Apartments haben eine Größe von ca. 16 m² bis 41 m². Es gibt also für Alleinreisende sowie für Familien die richtigen Räumlichkeiten. Ein zentrales Buchungssystem ist bereits vorhanden. Ebenso stehen in der Tiefgarage 10 Parkplätze zur Verfügung. Ein Parkplatz kann um EUR 24.000,- erworben werden. Eine durchschnittliche Auslastung von 60 % übers Jahr betrachtet ist in Graz erzielbar. Somit kann man laut Angaben des Verkäufers mit einem jährlichen Nettoumsatz von zumindest EUR 10.950,-- rechnen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 2 456 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 108.042
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 408 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 451 / Monat
bei € 21.608 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.969
Grunderwerbsteuer € 3.781 + Grundbucheintragung € 1.188 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
102 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 497 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.819/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.600/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 497 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.819/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Classic, Marchel & Partner Immobilien GmbH
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