5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 350.000

Sofortige Mieteinnahmen statt Leerstand! Diese hervorragend aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche wurde optimal für die Vermietung konzipiert und stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Investoren dar. Die Wohnung verfügt über 4 separat vermietbare Zimmer , die aktuell einzeln vermietet sind. Durch dieses bewährte Vermietungskonzept profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen und einer breiten Risikostreuung. Die hohe Nachfrage nach Einzelzimmern macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Erträge setzen. Ein zusätzlicher Gemeinschaftsbereich mit Küche sowie die funktionale Raumaufteilung sorgen für eine hohe Attraktivität bei Mietern. Die Zimmer sind unabhängig voneinander nutzbar und eignen sich ideal für Studenten, Berufstätige oder Pendler. Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in 8020 Graz und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Das UKH Graz , Schloss Eggenberg sowie die FH Joanneum befinden sich in der Nähe. Auch die Grazer Innenstadt ist dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Post sind bequem erreichbar. Bus, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten eine optimale Mobilität. Highlights auf einen Blick Ca. 90 m² Wohnfläche 5 Zimmer 4 separat vermietete Zimmer mit laufenden Mieteinnahmen Bewährtes Vermietungskonzept mit hoher Nachfrage Ideale Anlageimmobilie für Investoren Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktive Lage nahe UKH, Schloss Eggenberg und FH Joanneum Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit bestehendem Vermietungskonzept und hervorragendem Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt privat Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.