2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 46,89 m², € 125.000
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Wohnung in Lend, Graz mit 46,89 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.666/m². Verfügbar ab 15.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 522. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 5.750 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 334. Diese Immobilie ist seit 49 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,89 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 15.10.2026
- Referenznummer
- 4A7EC165
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 125.000
- Preis pro m²
- € 2.666/m²
Änderungshistorie
22.10.2026
Preis: € 139.000→€ 125.000
22.10.2026
Preis pro m²: € 2.964/m²→€ 2.666/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 71.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Lend, 8020, Graz
