1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 33 m², € 149.000

Am Murradweg gelegene 33m² Garcionniere mit 5m² Loggia und Blick auf den Schlossberg

Lend · 8020· Ref. 019FE8AE

Wohnung in Lend, Graz mit 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.515/m².

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€ 149.000€ 4.515/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FE8AE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 4.515/m²

Beschreibung

Schöne, am Murradweg gelegene 33m² Wohnung mit 5m² Loggia nähe Kalvarienberg und mit Schlossbergblick - sofort verfügbar. Bestehend aus einem großen Zimmer (21 m²), extra begehbarer Küchenzeile mit Abstellraum, Bad mit Badewanne, separaten WC und Vorraum. Die Raumaufteilung wurde anders als am Plan ersichtlich ausgeführt. Küchenausstattung: Herd mit 2 Kochfelder, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine. Spiegelschrank und Waschtischunterschrank verbleiben ebenfalls in der Wohnung. 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schalldämmung der Firma Internorm samt Rollläden wurden im Jahr 2015 eingebaut. Insektenschutz sowohl bei den Fenstern als auch bei der Terrassentür fix eingebaut. Wohnungseingangstür mit 3-fach Verriegelung, Spion und Türknauf an der Außenseite. Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im vorletzten (5. Stock) mit Lift und bietet einen wunderbaren Blick auf den Schlossberg. Ein eigenes Kellerabteil sowie kostenlose Parkplätze für Bewohner der Wohnanlage runden dieses Angebot ab. Fahrräder können beim hauseigenen Fahrradabstellplatz sowie im absperrbaren Fahrradkeller abgestellt werden. Ideal für Studierende, Singles, Pärchen, LKH Bedienstete und Anleger.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 58.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Lend, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse: ≈ 248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim: ≈ 531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 772 m
Supermarkt · Spar: ≈ 237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke: ≈ 305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler: ≈ 73 m
Schule · BG Oeverseegasse: ≈ 433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse: ≈ 112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz: ≈ 417 m
Park · Josef-Huber-Park: ≈ 45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

69 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 149.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

302 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 33 m², € 149.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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