2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45,71 m², € 115.000
8051 Graz-Gösting | Hell, praktisch und gemütlich - Wohnen mit Gemeinschaftsgarten
Wohnung in Gösting, Graz mit 45,71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.516/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,71 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- B5413367
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 115.000
- Preis pro m²
- € 2.516/m²
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die hohen Wohnkomfort bieten. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Erholungswert. Beschreibung der Vorteile: - großzügige Wohnküche - Badezimmer mit Dusche & Fenster - WC separat - Parkplatz - Kellerabteil Beschreibung der Preisgestaltung: Kaufpreis: 115.000,00 Euro Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises Errichtung des Kaufvertrages 1,5% des Kaufpreises
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60.4 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Gösting, 8051, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.516/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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