2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 53,5 m², € 169.900
3,6% netto Rendite | 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 53,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.176/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,5 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 019FB704
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 169.900
- Preis pro m²
- € 3.176/m²
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Eggenberger Wohnlage bietet Anlegern laufende Mieteinnahmen, einen gut nutzbaren Grundriss und langfristiges Eigennutzungspotenzial. Die rund 53,5 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine westlich ausgerichtete Loggia mit Grünblick. Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mietvertrag läuft voraussichtlich bis 31.12.2028. Aufteilung Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche separate Toilette getrennte Küche Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Loggia eigenes Kellerabteil Zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 169.900,- kommen folgende Kosten hinzu: Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.900,- Das ergibt einen Gesamtkaufpreis von EUR 190.800,-. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [entfernt] oder [entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 81 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Göstinger Straße 56, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.176/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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