4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 89,85 m², € 205.000

Top Angebot!! Herrliche Gartenwohnung in Hollenegg!!

Hollenegg · 8530· Ref. DF2F19D3

Wohnung in Hollenegg, Deutschlandsberg mit 89,85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.282/m². Verfügbar ab 03.02.2026.

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€ 205.000€ 2.282/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89,85 m²
Nutzfläche: 108,8 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 1990
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 03.02.2026
Referenznummer: DF2F19D3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 205.000
Preis pro m²: € 2.282/m²

Beschreibung

Herrliche Gartenwohnung in Hollenegg!! Nicht unweit von Deutschlandsberg entfernt befindet sich diese tolle Gartenwohnung in einem Mehrparteienhaus. Seit nunmehr 20 Jahren wird diese Wohnung von ein und derselben Familie bewohnt. In dieser Zeit wurden natürlich einige Bereiche der Wohnung adaptiert, renoviert und saniert. Angekommen in der Wohnung befinden Sie sich in einem Vorraum, von welchem man aus alle Räumlichkeiten betreten kann. Die Wohnung bietet auf knapp 90m2 Wohnnutzfläche folgende Räumlichkeiten: Einen Vorraum mit ca. 10 m2 Ein Kinderzimmer mit ca. 14 m2 Ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 10 m2 Ein Elternschlafzimmer mit ca. 14 m2 Eine getrennt liegende Toilette mit ca. 1,5 m2 Ein Badezimmer mit ca. 5 m2 Eine Küche mit ca. 7 m2 Einen Wohn/Essraum mit ca. 27 m2 Anstatt des Balkons mit ca. 9m2 wurde vor zirka 13 Jahren eine geschlossene Veranda mit ca. 19 m2 adaptiert. Dieses Vorhaben wurde natürlich eingereicht, genehmigt und bewilligt seitens der Baubehörde. Das Nutzwertgutachten wurde hierbei nicht geändert. Der Garten ist sowohl von außen als auch von der neu adaptierten Veranda aus begehbar und weist eine Größe von ca. 125 m2 auf. Sie suchen eine ruhig gelegene Möglichkeit die noch dazu eine Menge Platz bietet, für Sie und Ihre Familie - dann sind Sie hier genau richtig!! Für Ihr Auto ist natürlich auch Platz in einem Carport, überdacht und geschützt vor äußeren Einflüssen. Einen zweiten Abstellplatz gibt es im freien, auf den allgemeinen Flächen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 98.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hollenegg, 8530, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 51.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 857 / Monat

bei € 41.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.430

Grunderwerbsteuer € 7.175 + Grundbucheintragung € 2.255 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 89,85 m², € 205.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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