2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 53,75 m², € 198.875

Moderne Gartenwohnung mit Terrasse & Eigengarten | Erstbezug in Frauental

Frauental an der Laßnitz · 8523· Ref. 9508D726

Wohnung in Frauental an der Laßnitz, Deutschlandsberg mit 53,75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.700/m².

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€ 198.875€ 3.700/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53,75 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: EG
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 9508D726

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.875
Preis pro m²: € 3.700/m²

Beschreibung

Gartenwohnung mit Terrasse – modernes Wohnen mit Freiraum in Frauental an der Laßnitz Mehr Platz zum Leben. Mehr Raum zum Durchatmen. Diese attraktive Gartenwohnung vereint den Komfort eines modernen Neubaus mit dem Gefühl, ein kleines Stück Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Ob der erste Kaffee auf der Terrasse, entspannte Sommerabende im eigenen Garten oder einfach mehr Platz für Ihre Freizeit – hier entsteht ein Zuhause, das Lebensqualität spürbar macht. Die rund 53,75 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen Wohn- und Essbereich , der nahtlos auf die großzügige Terrasse und in den eingezäunten Eigengarten übergeht. So verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Wohnkonzept . Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort , während das moderne Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der gut nutzbare Vorraum den Alltag angenehm und funktional gestalten . Ausstattung, die überzeugt: ca. 53,75 m² Wohnfläche Großzügige Terrasse, ca. 17,5 m² Eigengarten mit rund 61 m² Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang Hochwertige Parkettböden Angenehme Fußbodenheizung Modernes Neubauprojekt in massiver Ziegelbauweise Kellerersatzraum und Carport-Stellplatz optional erhältlich Erstbezug Wohnen in einer Lage mit Zukunft Frauental an der Laßnitz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Deutschlandsberg liegt praktisch vor der Haustür, Graz ist bequem erreichbar und mit der Koralmbahn gewinnt die Region zusätzlich an Attraktivität. Ideal für... Eigennutzer, die modernes Wohnen mit Garten genießen möchten Paare oder Singles mit Platzbedarf Anleger, die auf eine hochwertige Neubauimmobilie in einer aufstrebenden Region setzen Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und Freiraum – ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück Urlaub vermittelt. Gerne informiere ich Sie über die verfügbaren Einheiten und freue mich auf Ihre Anfrage sowie einen persönlichen Besichtigungstermin. [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Frauental an der Laßnitz, 8523, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 99.438

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 831 / Monat

bei € 39.775 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.149

Grunderwerbsteuer € 6.961 + Grundbucheintragung € 2.188 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 53,75 m², € 198.875

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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