1-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 40 m², € 59.000
Charmantes kleines Häuschen am See - Ihr Rückzugsort zum Träumen
Wohnung in Gussendorf, Deutschlandsberg mit 40 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.475/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Grundstücksfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FFFD9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 59.000
- Preis pro m²
- € 1.475/m²
Beschreibung
Verkauft wird ein charmantes, komplett renoviertes Haus am idyllischen Waldschacher See in Österreich. Auf ca. 40m² bietet es alles, was Sie für entspanntes Wohnen oder einen erholsamen Rückzugsort benötigen. Das Haus wurde rundum modernisiert: neue Elektrik, neue Böden, ein topmodernes Bad und eine neue Küche. Wohnzimmer und Essbereich sind neuwertig und laden zum Wohlfühlen ein. Weitere Highlights: • Vollwärmeschutz für beste Energieeffizienz • Klimaanlage, die sowohl heizt als auch kühlt, für ganzjährigen Komfort • Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung • Parkmöglichkeiten – mehr als ausreichend • Jahrespacht für dieses Jahr bereits bezahlt (ca. 1.200€ pro Jahr) • Ganzjährige Nutzung möglich: Sommer- und Winterwasser vorhanden Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Sees und der umliegenden Natur – Ihr perfektes Refugium in Österreich wartet auf Sie! Bei ernsthaftem Interesse gerne per Mail
Energieausweis
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Gussendorf, 8521, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 59.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (139 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 247 / Monat
bei € 11.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 2.714
Grunderwerbsteuer € 2.065 + Grundbucheintragung € 649 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
57%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.475/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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