1-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 39,16 m², € 194.900

Wohnen im Herzen von Mariazell - charmante Wohnung in absoluter Bestlage!

Mariazell · 8630· Ref. E9679877

Wohnung in Mariazell, Bruck-Mürzzuschlag mit 39,16 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.977/m². Verfügbar ab 23.06.2026.

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€ 194.900€ 4.977/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 39,16 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 23.06.2026
Referenznummer: E9679877

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 194.900
Preis pro m²: € 4.977/m²

Beschreibung

Wohnen mit einzigartigem Blick auf die Basilika - charmante Wohnung direkt am Hauptplatz von Mariazell Diese besondere Wohnung befindet sich in einer der wohl begehrtesten Lagen von Mariazell - direkt am historischen Hauptplatz mit einem beeindruckenden Blick auf die weltbekannte Basilika. Hier verbinden sich zentrale Lage, charmantes Stadtflair und eine außergewöhnliche Wohnqualität zu einem einzigartigen Angebot. Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige, lichtdurchflutete Hauptbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint harmonisch den Wohn/Küchen- und Schlafbereich. Große Fenster & der tolle Balkonausgang sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente mit besonderem Ausblick auf den belebten Ortskern. Ein separates Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für Ordnung und optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Das großzügige Badezimmer sowie der gepflegte Eingangsbereich runden das gesamte Raumkonzept ab. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Anlageimmobilie - diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, mitten im Herzen von Mariazell zu wohnen und jeden Tag beste Ausblicke genießen zu können.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 99.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mariazell, 8630, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 194.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (301 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 814 / Monat

bei € 38.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.966

Grunderwerbsteuer € 6.822 + Grundbucheintragung € 2.144 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 39,16 m², € 194.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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