4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 82 m², € 140.000
MARIAZELLER LAND - ST. SEBASTIAN - Wohnung mit netter "Erkerküche", drei Schlafzimmer und Parkplatz!
Wohnung in Mariazell, Bruck-Mürzzuschlag mit 82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.707/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- B5F9D361
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 140.000
- Preis pro m²
- € 1.707/m²
Beschreibung
JEDER BRAUCHT SEIN PROJEKT - DIESES IST (noch dazu) ÜBERSCHAUBAR! Diese bestens gelegene Eigentumswohnung besticht durch ihr gewaltiges Potential! Sie teilt sich auf in: - den Vorraum ca. 6,3 m2; - Küche (ERKER) ca. 20 m2; - Kinderzimmer ca.9,5 m2; - Kinderzimmer (Gästezimmer oder auch Büro) ca. 7,9 m2; - Wohnzimmer ca. 21 m2; - Schlafzimmer ca. 11 m2; - Badezimmer ca. 3,91 m2; - WC ca. 1,3 m2; Die Wohnung war sehr lange vermietet, dadurch ist sie abgewohnt. Die Böden, die Wände, das Badezimmer sowie teilweise die Türen sind zu sanieren/ zu erneuern. Die Kosten der Sanierung sind abhängig vom Geschmack sowie vom Geschick der neue Eigentümer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeortneter Parkplatz!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mariazell, 8630, Bruck-Mürzzuschlag
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.5 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag
Preis pro Zimmer
€ 35.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (300 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 585 / Monat
bei € 28.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.440
Grunderwerbsteuer € 4.900 + Grundbucheintragung € 1.540 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 126 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.268/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.707/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 126 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.268/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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