4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 77 m², € 84.500

Top Wohnung mit 4 Zimmern

Thörl · 8621· Ref. 01A00952

Wohnung in Thörl, Bruck-Mürzzuschlag mit 77 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.097/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 84.500€ 1.097/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 01A00952

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 84.500
Preis pro m²: € 1.097/m²

Beschreibung

Charmante 77 m² Eigentumswohnung mit Balkon in Thörl bei Kapfenberg Diese charmante Eigentumswohnung in Thörl bei Kapfenberg bietet auf 77 m² Wohnnutzfläche viel Potenzial für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung wurde teilweise bereits saniert, in einzelnen Bereichen sind noch kleinere Modernisierungen sinnvoll – eine ideale Gelegenheit, den eigenen Wohnstil einzubringen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, und ausreichend Parkplätze im Freien stehen direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die neue Pellets-Zentralheizung (Baujahr 2026), die für eine moderne, effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Thörl überzeugt mit seiner naturnahen Lage und hoher Lebensqualität. Wander-, Rad- und Mountainbikewege sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sind Kapfenberg und Bruck an der Mur in wenigen Fahrminuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: * 77 m² Wohnnutzfläche * Lift (Wohnung im 5ten Stock) * Balkon * Teilweise saniert * Potenzial zur individuellen Gestaltung * Neue Pellets-Zentralheizung (2026) * Parkplätze im Freien vorhanden * Ruhige Lage in Thörl bei Kapfenberg * Perfekter Ausgangspunkt für Sport- und Naturbegeisterte Eine Wohnung mit Charakter, Charme und viel Potenzial – ideal für Eigennutzer oder auch als interessante Kapitalanlage. Rücklage 81600€ Bk 432.- inkl. Heizung , sollten 60-80€ weniger werden durch die neue Heizung

Energieausweis

Heizung: Pellets

Lage

Thörl 77, 8621 Thörl, 8621, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 21.125

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (301 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 353 / Monat

bei € 16.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.888

Grunderwerbsteuer € 2.958 + Grundbucheintragung € 930 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 77 m², € 84.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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