3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 65,83 m², € 79.500

Freundliche und helle 3 - Zimmerwohnung mit Loggia und Garage in zentraler Siedlungslage

Thörl · 8621· Ref. 63F71F1D

Wohnung in Thörl, Bruck-Mürzzuschlag mit 65,83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.208/m².

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€ 79.500€ 1.208/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,83 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1962
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 63F71F1D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 79.500
Preis pro m²: € 1.208/m²

Beschreibung

Diese helle und freundliche 3 - Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteieinhaus im 2. Obergeschoss in zentraler Siedlungslage. Die Wohnung verfügt über eine vollständig möblierte Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die südseitige Loggia, die Sie zum Genießen und Entspannen einlädt. Das modern gestaltete Bad, das WC, der Vorraum, der Abstellraum sowie das Schlaf- und das Kinderzimmer runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist mit einer flexibel nutzbaren Etagenheizung ausgestattet, die wahlweise elektrisch oder mit festen Brennstoffen betrieben wird. Die elektrische Heizung kann komfortabel per App aus der Ferne aktiviert werden, wodurch sich die Immobilie hervorragend als Zweitwohnsitz eignet. Ab sofort verfügt die Wohnung auch über einen modernen Glasfaser-Internetanschluss, der für besonders schnelles und stabiles Internet sorgt – ideal für Homeoffice, Streaming und Gaming. Im Jahr 2023 wurden die Türen und die Böden erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch mittels Strom. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil. Die allgemeinen Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 191 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Palbersdorf 119, 8621, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 123 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 26.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (314 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 332 / Monat

bei € 15.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.658

Grunderwerbsteuer € 2.783 + Grundbucheintragung € 875 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 65,83 m², € 79.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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