Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 56 m², € 155.155

Top-gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Bruck an der Mur - 56m² zum fairen Preis!

Bruck an der Mur · 8600· Ref. 2D438827

Wohnung in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 56 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.750/m².

€ 155.155€ 2.750/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56 m²
Nutzfläche: 56,42 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2D438827

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 155.155
Preis pro m²: € 2.750/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 56,42 m² große Anlegerwohnung in zentraler Lage von Bruck an der Mur . Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Die zentrale Lage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines bestehenden, langfristigen Mietverhältnisses. Der Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit EUR 283,67 pro Monat . Der Kaufpreis beträgt EUR 155.155,00 zzgl. USt. Dies entspricht einem attraktiven Quadratmeterpreis von rund EUR 2.750,- pro m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf eine werthaltige Immobilie in guter Lage setzen. Der aktuelle Hauptmietzins spiegelt das bestehende Mietverhältnis wider. Für Anleger steht jedoch vor allem die hervorragende Innenstadtlage im Fokus, die langfristig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum erwarten lässt. Die Kombination aus der gefragten Lage, einer gut geschnittenen Wohnfläche und dem Entwicklungspotenzial der Immobilie macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Anlegerwohnung in bester Lage von Bruck an der Mur. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 296.4 kWh/m²a

Lage

Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

39.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (344 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 648 / Monat

bei € 31.031 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.137

Grunderwerbsteuer € 5.430 + Grundbucheintragung € 1.707 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 138 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 296.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 786 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 141 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.178/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.750/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 138,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 56 m², € 155.155

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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