2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 45 m², € 105.000

Einziehen und Wohlfühlen

Kindberg · 8650· Ref. 01A03EC5

Wohnung in Kindberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.333/m².

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€ 105.000€ 2.333/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A03EC5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 105.000
Preis pro m²: € 2.333/m²

Beschreibung

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung Mit Panoramablick in Kindberg Highlights auf einen Blick Wohnfläche: 45,44m2 perfekt geschnitten Kaufpreis: €105.000.- günstige Betriebskosten: nur €178,88 monatlich Zustand: frisch gestrichen (weiß), neuer Venylboden, moderner Stromkasten Gebäude: Thermisch saniert Lage: Energieeffiziente Mittellage Im 1. OG (nur 2 Außenwände) Aussicht: Traumpanorama auf Kindberg Stauraum-Plus: Riesiges Kellerabteil mit 13,89m2. Diese frisch aufgewertete Eigentumswohnung im 1.OG vereint gemütlichen Wohnkomfort mit hervorragender Energieeffizienz. Durch die geschützte Mittellage sowie die kürzlich durchgeführte Thermosanierung des gesamten Gebäudes profitieren Sie von minimalen Wärmeverlust und dauerhaft niedrigen Heizkosten. Schon beim Betreten über den Flur überzeugt die Wohnung durch Ihren neu installierten, hochwertigen Venylboden und die frisch in weiß gestrichenen Räumen. Ein maßgefertigter Einbaukasten im Vorraum sorgt für Ordnung. Von hier aus gelangen Sie separat ins geflieste WC und in den sonnigen Wohnbereich. Das Schlafzimmer begeistert mit einem imposanten, dreiteiligen Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Ein besonderes Highlight: vom Schlafzimmer genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über Kindberg. Vom Wohnraum gelangt man in die Küche. Diese verfügt über eine gepflegte Einbauküche und einen praktischen freistehenden Kühlschrank mit Gefriereinheit, sowie einen Esstisch mit 2 passenden Sesseln. Von der Küche aus gelangt man ins Badezimmer, indem sich eine Badewanne befindet. Haben Sie Interesse? Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über den willhaben-Chat.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Fischer von Erlachgasse 8/4, 8650, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

47.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 52.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (335 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 439 / Monat

bei € 21.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.830

Grunderwerbsteuer € 3.675 + Grundbucheintragung € 1.155 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 439 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.5 m² pro Zimmer

-65% ggü. Gebietsdurchschnitt (63.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 134 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.201/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.333/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 142,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 134 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 45 m², € 105.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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