2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 56,86 m², € 89.800
Sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung mit viel Potential!
Wohnung in Kindberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 56,86 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.579/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,86 m²
- Nutzfläche
- 60,75 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- F449FF03
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 89.800
- Preis pro m²
- € 1.579/m²
Beschreibung
2 Zimmer-Wohnung mit 60,75 m² Nutzfläche 4. OG mit Lift Zubehör: Loggia + Keller Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 41,42 HWB Energieklasse B Autoabstellplatz: allgemeiner Autoabstellplatz Gesamtzustand: Sanierungs- und modernisierungsbedürftig Besonderes: sehr hell und freundlich, optimale Raumaufteilung, offener Eingangsbereich, Zimmer getrennt zu begehen, Badezimmer mit Badewanne, extra WC, perfekte Infrastruktur. Kaufpreis: EUR 89.800,00 Betriebskosten: EUR 175,60 exkl. Heizung Heizkosten: EUR 35,00 Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [entfernt] Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kindberg, 8650, Bruck-Mürzzuschlag
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag
Preis pro Zimmer
€ 44.900
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (306 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 375 / Monat
bei € 17.960 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.131
Grunderwerbsteuer € 3.143 + Grundbucheintragung € 988 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 126 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.268/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.579/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 126 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.268/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von PD Immobilien
Von einem Makler angeboten