Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 94 m², € 259.188

Besondere 94 m² Wohnung in Bruck an der Mur - inkl. Sauna & Terrasse

Bruck an der Mur · 8600· Ref. F3869601

Wohnung in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 94 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.750/m².

1 / 7

€ 259.188€ 2.750/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 94 m²
Nutzfläche: 94,25 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: F3869601

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 259.188
Preis pro m²: € 2.750/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 94,25 m² große Wohnung in zentraler Lage von Bruck an der Mur . Die Wohnung ist derzeit bis zum 28.02.2027 befristet vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines bestehenden Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Der Netto-Hauptmietzins beträgt EUR 715,50 pro Monat . Der Kaufpreis beträgt EUR 259.187,50 zzgl. USt. Dies entspricht einem attraktiven Quadratmeterpreis von rund EUR 2.750,- pro m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf eine werthaltige Immobilie in guter Lage setzen. Die Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche, der gefragten Innenstadtlage und dem bestehenden Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrags am 28.02.2027 eröffnet sich zusätzliche Flexibilität - sei es für eine Neuvermietung zu den dann geltenden Marktbedingungen oder für eine zukünftige Eigennutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in bester Lage von Bruck an der Mur. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 296.4 kWh/m²a

Lage

Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

39.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (344 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.083 / Monat

bei € 51.838 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.923

Grunderwerbsteuer € 9.072 + Grundbucheintragung € 2.851 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 232 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 296.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.315 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 141 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.178/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.750/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 138,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 94 m², € 259.188

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Günstigste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Neueste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag

Makler-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?