3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 76,08 m², € 139.000

3-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenplatz!

Bruck an der Mur · 8600· Ref. 0B251DEC

Wohnung in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 76,08 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.827/m². Verfügbar ab 28.07.2026.

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€ 139.000€ 1.827/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76,08 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 28.07.2026
Referenznummer: 0B251DEC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 139.000
Preis pro m²: € 1.827/m²

Beschreibung

Baujahr: 1983 Großzügige, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche möbliert, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Balkon, Kellerabteil Auch ein fix zugeteilter KFZ-Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung - Zugang direkt vom Stiegenhaus möglich. Die Wohnung bietet viel Potenzial, erfordert jedoch Modernisierungsmaßnahmen. Empfehlenswert ist insbesondere die Erneuerung des Balkongeländers, der Innentüren einschließlich Türstöcke sowie der Küche, um die Wohnung an heutige Wohnstandards anzupassen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Auf den Heizkörpern sind Zähler montiert. Ablese- und Abrechnungsfirma: Firma ISTA Österreich GmbH Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Am 18.10.2023 fand eine Versammlung statt - Besprechung Sanierung Garage. Die notwendigen Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Die Kosten dafür wurden von den Rücklagen verwendet. Sanierungen vom Haus sind keine geplant - laut Information von der Hausverwaltung. Die monatliche Vorschreibung (Betriebs- und Heizkosten, Instandhaltung, Verwaltung, Stiegenhausreinigung, Winterdienst) beträgt EUR 433,24. Stand der Rücklagen, per 31.12.2025: Guthaben EUR 58.154,43 Hausverwaltung: Brucker Wohnbau- u. Siedlungsv e.ge.GenmbH Energieausweis: HWB 123,04 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 1,70 - Klasse C Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.04 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 123 kWh/m²a

Lage

Lamingfeldsiedlung C 6, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 46.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (301 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 76,08 m², € 139.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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