3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 109,54 m², € 1.150.000

Terrassentraum - mit Blick zur Schmittenhöhe

Zell am See · 5700· Ref. EC2F3B4D

Wohnung in Zell am See mit 109,54 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.498/m².

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€ 1.150.000€ 10.498/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 109,54 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Referenznummer: EC2F3B4D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.150.000
Preis pro m²: € 10.498/m²

Beschreibung

Berg und See - in greifbarer Nähe! Sie haben hohe Wohnansprüche und möchten sich täglich an einem außergewöhnlichen Ausblick, einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung erfreuen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater - nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung - exklusives Wohnen ohne Kompromisse. Der Wohnraum eröffnet auf beiden Seiten zur großen Dachterrasse mit direktem Blick auf die Schmittenhöhe und der begehrten Abendsonne. Genießen Sie ein entspanntes Abendessen oder ein Drink nach einer Wanderung oder einem schönen Skitag während die Sonne langsam untergeht. Wohin der Blick auch schweift - die Bergwelt nimmt einen in ihren Bann. Genießen, Verweilen und Entspannen und das in bester Lage in Zell am See - das das ist das Motto dieser wundervollen Wohnung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31.5 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Zell am See, 5700, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 274 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 383.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.805 / Monat

bei € 230.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 52.900

Grunderwerbsteuer € 40.250 + Grundbucheintragung € 12.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 109,54 m², € 1.150.000

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Lage

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