4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 102,54 m², € 695.000

Maisonette-Wohnung mit Garten, 3 Schlafzimmer, in toller Lage zur touristischen Vermietung. Sauna!

Zell am See · 5700· Ref. 7CCAFFAD

Wohnung in Zell am See mit 102,54 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.778/m².

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€ 695.000€ 6.778/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 102,54 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2013
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 7CCAFFAD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 695.000
Preis pro m²: € 6.778/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern im beliebten und sonnigen Zellermoos (Zell am See). Durch die touristische Vermietung ist es ein sehr interessantes Objekt für Anleger! Das große Plus des Appartements ist mit Sicherheit der sonnige Garten mit 134 m² , in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können, während Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben. Die 2013 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 103 m² Wnfl. verteilt sich über 2 Etagen und ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Wohnraum mit offener Küche, die sehr hochwertig mit Miele-Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Für die kälteren Tage gibt es in einem der Bäder eine private Sauna! Die Wohnung ist gemütlich und modern im alpenländischen Stil eingerichtet und wird voll möbliert verkauft. Ein privater Abstellraum, Carport und Parkplatz im Freien runden das Angebot ab. Eckdaten/ Keyfacts: - Vermietung über professionelle Agentur - Maisonette-Wohnung mit Garten (134 m²) - Wohnnutzfläche: 103 m² - Baujahr: 2013 - voll möbliert - Sauna - Fußbodenheizung - Carport + Stellplatz im Freien - Privater Abstellraum - Skiraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Zell am See, 5700, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 274 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 173.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.904 / Monat

bei € 139.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.970

Grunderwerbsteuer € 24.325 + Grundbucheintragung € 7.645 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 102,54 m², € 695.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

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