2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 45 m², € 225.000

Ski-in/Ski-out in Viehhofen, nahe Saalbach-Hinterglemm: 5 Top-Apartments für touristische Vermietung

Viehhofen · 5752· Ref. 6DA6566E

Wohnung in Viehhofen, Zell am See mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m².

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€ 225.000€ 5.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2003
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 6DA6566E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 225.000
Preis pro m²: € 5.000/m²

Beschreibung

Zu verkaufen: attraktive 1- bis 3-Schlafzimmerwohnungen in Viehhofen für die touristische Vermietung in fußläufiger Entfernung zur Piste! In Viehhofen - einem charmanten Ort zwischen den Top-Wintersport- und Mountainbikegebieten Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - stehen fünf vollständig ausgestattete Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung zum Verkauf. Die Appartements liegen auf der Sonnenseite des Tales in einer modernen Ferienanlage mit hervorragender Ausstattung. Das Resort bietet eine Rezeption, zwei Restaurants sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Außenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezone. Dank der idealen Lage zwischen dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und der Schmittenhöhe Zell am See ist bester Freizeitkomfort garantiert. Der "zellamseeXpress"-Lift befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg ins Skigebiet von Zell am See. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit - wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Die wichtigsten Eckdaten - 1 bis 3 Schlafzimmer - Großteils neue Badezimmer - offener Wohnbereich mit großer Küche - moderne Möblierung - Balkon oder Terrasse - Skilift zu Fuß erreichbar - Wellnessbereich, beheiztes Freischwimmbad, Whirlpool, Kinderbecken - In der Anlage befinden sich zwei Restaurants. - Das Appartement ist gewerblich gewidmet und muss über AlpenParks touristisch vermietet werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 124 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Viehhofen, 5752, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 274 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 112.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 940 / Monat

bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.350

Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 45 m², € 225.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

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