3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 50 m², € 450.000

Alpen-Wohnung in Viehhofen - Perfekte Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung

Viehhofen · 5752· Ref. 8EB3C0BB

Wohnung in Viehhofen, Zell am See mit 50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.000/m². Verfügbar ab 06.05.2026.

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€ 450.000€ 9.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 06.05.2026
Referenznummer: 8EB3C0BB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 9.000/m²

Beschreibung

Charmante Wohnung in Viehhofen - Top-Investition für die touristische Vermietung Dieses stilvolle Apartment im alpinen Stil bietet auf ca. 50 m² eine komfortable Unterkunft für bis zu 6 Personen. Es verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche sowie einen sonnigen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Gemeinschaftssauna, ein Skiraum sowie ein Waschraum mit Münzwaschmaschine machen das Apartment besonders attraktiv. Ein privater Parkplatz direkt vor der Tür sowie WLAN sind ebenfalls inklusive. Die zentrale Lage in Viehhofen bietet eine optimale Anbindung an das Skigebiet Saalbach-Hinterglemm sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine bestens gelegene Immobilie für die touristische Vermietung suchen! Charming Apartment in Viehhofen - A Top Investment for Tourist Rentals This stylish alpine-style apartment offers approximately 50 m² of comfortable living space, accommodating up to 6 guests. It features two cozy bedrooms, an open-plan living area with a fully equipped kitchen, and a sunny balcony with breathtaking views of the surrounding mountain landscape. Additional amenities such as a communal sauna, a ski storage room, and a laundry room with coin-operated machines make this apartment particularly attractive. A private parking space right in front of the door and free Wi-Fi are also included. The central location in Viehhofen provides excellent access to the Saalbach-Hinterglemm ski area, as well as a wide range of leisure activities in both summer and winter. This is a fantastic opportunity for investors looking for a prime property for tourist rentals! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Viehhofen, 5752, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 150.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 50 m², € 450.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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