4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 82,02 m², € 449.000

Seltene Gelegenheit! Neu renovierte 4-Zi.-Wohnung mit traumhaften Seeblick inkl. Einrichtung!

Zell am See · 5700· Ref. 87609085

Wohnung in Zell am See mit 82,02 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.474/m².

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€ 449.000€ 5.474/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82,02 m²
Nutzfläche: 94 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Baujahr: 1962
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 87609085

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 5.474/m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Zell am See - erleben Sie Wohnen in einer der beliebtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes. Diese komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und bietet einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden Zeller See. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien präsentiert sich diese Wohnung als wahres Juwel. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. Die offene Wohnküche mit eleganten Einbauten lädt zu geselligen Abenden ein, während die großzügigen Schlafzimmer Ruhe und Komfort bieten. Ein weiteres Highlight sind die beiden großenzügigen Balkone, von denen aus Sie die Schönheit des Sees und die wechselnden Stimmungen der Natur in vollen Zügen genießen können. Diese Wohnangebot besticht durch ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Zeller Sees. Von hier aus erreichen Sie das charmante Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Seepromenade, ein Sprung ins kristallklare Wasser oder ein abendlicher Stadtbummel - alles liegt hier direkt vor Ihrer Haustür. Die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle macht diese Lage zu einem unvergleichlichen Wohnort, der keine Wünsche offen lässt. Die im Objekt hochwertige Möblierung überzeugt durch modernes Design und eine sorgfältige Abstimmung auf die architektonische Raumaufteilung. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [entfernt]

Energieausweis

HWB: 140 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Zell am See, 5700, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 274 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 112.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 82,02 m², € 449.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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