3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 86 m², € 455.000
Seeblick aus Wohnbereich & Schlafzimmern | helle Wohnung | zentrale Lage von Zell am See
Wohnung in Zell am See mit 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.291/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Nutzfläche
- 99,8 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1970
- Referenznummer
- 502FB799
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 455.000
- Preis pro m²
- € 5.291/m²
Beschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer- Wohnung in zentraler Lage von Zell am See bietet auf ca. 99 m² Wohn- Nutzfläche ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Ein besonderes Highlight ist der Seeblick, der durch die großen Fensterflächen im Wohnbereich sowie in beiden Schlafzimmern genossen werden kann und für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der begehbare Kleiderschrank, der viel Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Genießen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der See bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich in altersentsprechendem Zustand, weshalb Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Zell am See, 5700, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
57.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 274 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 151.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.901 / Monat
bei € 91.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.930
Grunderwerbsteuer € 15.925 + Grundbucheintragung € 5.005 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 86 m²
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 106 m², € 699.000
Zell am See · 5700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 62,17 m², € 320.000
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 101 m², € 449.000
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 86 m², € 699.990
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 101 m², € 829.990
Zell am See · 5700
Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 288 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.622/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.291/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 288 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 62,17 m², € 320.000
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 59,67 m², € 470.000
Kaprun · 5710
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 80 m², € 299.000
Zell am See · 5700
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 199,95 m², € 1.895.000
Zell am See · 5700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 108,12 m², € 998.000
Zell am See · 5700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 63,57 m², € 455.000
Zell am See · 5700
Top-Immobilien in Zell am See
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 254 m², € 3.000.000
Hochkrimml · 5743
Kauf8-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 270 m², € 2.750.000
Hinterglemm · 5754
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 187,79 m², € 2.489.500
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 129 m², € 2.350.000
Leogang · 5771
Günstigste Immobilien in Zell am See
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 16,28 m², € 84.710
Unken · 5091
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 13,5 m², € 98.000
Saalbach · 5753
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 21,5 m², € 109.624
Unken · 5091
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 27 m², € 121.500
Mühlbach · 5733
Neueste Immobilien in Zell am See
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 62,17 m², € 320.000
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 59,67 m², € 470.000
Kaprun · 5710
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 80 m², € 299.000
Zell am See · 5700
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 199,95 m², € 1.895.000
Zell am See · 5700
Private Anbieter in Zell am See
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 67 m², € 299.000
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 78 m², € 389.000
Rauris · 5661
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 40 m², € 221.000
Bruck an der Großglocknerstraße · 5671
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 77 m², € 372.500
Zell am See · 5700
Makler-Angebote in Zell am See
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 62,17 m², € 320.000
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 59,67 m², € 470.000
Kaprun · 5710
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 80 m², € 299.000
Zell am See · 5700
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 199,95 m², € 1.895.000
Zell am See · 5700
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.622/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 94 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Von einem Makler angeboten