4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 115,22 m², € 750.000

Penthouse - Alpines Ambiente mit Panoramaaussicht

Leogang · 5771· Ref. 4E01C433

Wohnung in Leogang, Zell am See mit 115,22 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.509/m².

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€ 750.000€ 6.509/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115,22 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 4E01C433

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 750.000
Preis pro m²: € 6.509/m²

Beschreibung

Sie erreichen Ihr neues Zuhause komfortabel von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug - und betreten ein exklusives Penthouse, das die gesamte Etage für sich einnimmt und höchste Privatsphäre garantiert. Auf großzügigen 115,49 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einem einladenden Entrée, einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei stilvollen en-suite Bädern sowie einem separaten Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und praktischem Stauraum. Maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertige Materialien und eine harmonische Innenausstattung schaffen ein behagliches Ambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und zentraler Kochinsel lädt zum Beisammensein ein. Der sichtbare Dachstuhl und die Massivholz-Elemente geben dem Raum einen natürlichen, wertigen Charakter.Der Essplatz am Thresen, zur großzügigen Glasfront ausgerichtet, eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und Bergwelt - ein Ort für unvergessliche Genussmomente. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel unterschiedlichen Lebensentwürfen an. ( Paare, Familien oder Wohnen in Verbindung mit Homeoffice ) Ein absolutes Highlight ist die rund 100 m² große Dachterrasse: ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel, ausgestattet mit zwei Relaxschaukeln und der Option zur Installation eines Whirlpools (Anschlüsse bereits vorhanden). Hier genießen Sie Sonne und Panorama. Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild durch die hochwertige Außenverkleidung aus zeitlos schönen Holzschindeln. Modernster Wohnkomfort zeigt sich zudem im schlüssellosen RFID-Zugangssystem welches per Karte oder Chip bedient werden kann. (Kein Zweitwohnsitz/keine touristische Widmung)

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Leogang, 5771, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 266 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 187.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.134 / Monat

bei € 150.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.500

Grunderwerbsteuer € 26.250 + Grundbucheintragung € 8.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 115,22 m², € 750.000

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