4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 93,65 m², € 636.820

Neu! Wohnen am Sonnweg - Saalfelden - Wohnung A4

Saalfelden am Steinernen Meer · 5760· Ref. 5EE845B8

Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See mit 93,65 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.800/m².

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€ 636.820€ 6.800/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 93,65 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 5EE845B8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 636.820
Preis pro m²: € 6.800/m²

Beschreibung

In der Berthold-Pürstinger-Straße 21 in Saalfelden entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Wohnqualität und die besondere Lebensqualität des Pinzgaus harmonisch verbindet. Die beiden Wohnhäuser präsentieren sich in einer klaren, eleganten Formsprache mit warmen Holzdetails, großzügigen Glasflächen und einladenden Außenbereichen. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und attraktive Freiflächen - je nach Einheit mit Garten, Terrasse oder Balkon. Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder als wertbeständige Vorsorgeimmobilie: Hier entsteht Wohnraum, der Alltag, Erholung und Natur auf besondere Weise vereint.

Lage

Saalfelden am Steinernen Meer, 5760, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 292 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 159.205

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.661 / Monat

bei € 127.364 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.294

Grunderwerbsteuer € 22.289 + Grundbucheintragung € 7.005 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.661 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23.4 m² pro Zimmer

-23% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

Aktuell sind 308 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.656/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.800/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 308 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 93,65 m², € 636.820

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