3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 78,66 m², € 275.000
Mittendrin in Zell am See - 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstgestalten
Wohnung in Zell am See mit 78,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1955. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.496/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,66 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1955
- Referenznummer
- A4D236FC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 275.000
- Preis pro m²
- € 3.496/m²
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Zell am See, 5700, Zell am See
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Zell am See Bahnhof
- ≈ 239 m
- Bahnhof · Zell am See Lokalbahn
- ≈ 178 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 459 m
- Apotheke · See-Apotheke
- ≈ 452 m
- Restaurant · Kupferkessel
- ≈ 225 m
- Schule · Musik Neue Mittelschule Zell am See
- ≈ 534 m
- Park · Elisabethpark
- ≈ 264 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Lagequalität
53 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
57.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 292 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 91.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.149 / Monat
bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.650
Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.149 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
26.2 m² pro Zimmer
-14% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 308 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.496/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 308 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 99 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ferstl Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten