Wohnung kaufen in Zell am See – 106,35 m², € 369.000
Maisionette- Wohnung mit großem Balkon und Ausblick auf die umliegende Bergwelt
Wohnung in Uttendorf, Zell am See mit 106,35 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.470/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106,35 m²
- Referenznummer
- 01A0154C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 369.000
- Preis pro m²
- € 3.470/m²
Beschreibung
Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Uttendorf zu verkaufen! Die ansprechende Wohnung befindet sich in schöner Lage in Uttendorf und ist im 2 und 3 Obergeschoß einer Wohnhausanlage situiert. Einteilung: 2 Obergeschoss: geräumiger Eingangsbereich/Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf den großen Balkon, Schlafzimmer (Büro), Bad mit Wanne, WC; 3 Obergeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC; neuwertige Einbauküche inkl. Geräte; perfekte Raumaufteilung für eine große Familie; im Vorzimmer ist genügend Platz für eine praktische Garderobe; die gesamten Zimmer sind mit Parkettböden, sowie Bad-und WC mit Fliesenböden ausgestattet; zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, sowie 1 Carport; in der Wohnküche, sorgt ein Holzofen für wohltuende Wärme; geheizt wird mit einer Zentralheizung per Öl; Im Kaufpreis inbegriffen: 1 Carport und 1 Kellerabteil Wohnnutzfläche: ca. 106,35 m² Kaufpreis: EUR 369.000,- Betriebskosten: ca. EUR 337,- / monatlich inkl. Heizung (abhängig vom Verbrauch) Rücklage: ca. 93,- / monatlich Die Wohnanlage befindet sich im idyllischen Ort Uttendorf im Salzburger Land, einer Region, die vor allem für ihre naturnahe und ruhige Umgebung geschätzt wird. Die Maisionette- Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Bundesstraße gut gewährleistet, wodurch auch größere Städte wie Zell am See oder Salzburg schnell erreichbar sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie im Winter Skigebiete, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht die Wohngegend zu einem attraktiven Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe mit guter Anbindung suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Uttendorf, 5723, Zell am See
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 277 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.571/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.470/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 277 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.571/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 87 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Josef Volger Immobilien
Von einem Makler angeboten