3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 79,74 m², € 319.000
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Pkw-Abstellplätzen in Uttendorf
Wohnung in Uttendorf, Zell am See mit 79,74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.001/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,74 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 699FF714
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 319.000
- Preis pro m²
- € 4.001/m²
Beschreibung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Pkw-Abstellplätzen im Freien in Uttendorf zu verkaufen Die ansprechende Wohnung befindet sich in guter Lage in Uttendorf und ist im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage situiert. Einteilung: großer Eingangsbereich/Vorraum, Wohnküche, großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer (Büro), Bad mit Dusche und Waschtisch, WC; Einbauküche inkl. Geräte perfekte Raumaufteilung für eine kleine Familie im Vorzimmer ist genügend Platz für eine praktische Garderobe die gesamten Zimmer sind mit pflegeleichten Vinyl-, sowie Bad-und WC mit Fliesenböden ausgestattet zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum, dieser befindet sich im hinteren Bereich des Hauses, sowie 2 Pkw-Abstellplätze im Freien geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Öl Highlight: in wenigen Minuten zu Fuß beim Uttendorfer Badesee auch die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Im Kaufpreis inbegriffen: 2 Pkw-Abstellplätze Wohnnutzfläche: ca. 79,74 m² Kaufpreis: wird nachgereicht Betriebskosten: ca. EUR 304,-- / monatlich inkl. Heizung (abhängig vom Verbrauch) Rücklage: ca. EUR 99,-- monatlich Auf Grund der guten Lage der Wohnung sind Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen (z.B. Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Tankstelle, Bankomat, Geh-, Rad- und Wanderwege, Badesee, Sportplatz, Skigebiete, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Verkehrsverbindungen, usw.) ideal erreichbar. Jederzeit gerne anfragen! Ihr Ansprechpartner: Josef Volger [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 52 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Uttendorf, 5723, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
67.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 272 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 106.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.333 / Monat
bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.674
Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Alle Wohnungen in Zell am See ansehen →
Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 286 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.623/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.001/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 286 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 80 m², € 299.000
Zell am See · 5700
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 199,95 m², € 1.895.000
Zell am See · 5700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 108,12 m², € 998.000
Zell am See · 5700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 63,57 m², € 455.000
Zell am See · 5700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 96,39 m², € 830.000
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 71,61 m², € 539.500
Zell am See · 5700
Top-Immobilien in Zell am See
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 254 m², € 3.000.000
Hochkrimml · 5743
Kauf8-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 270 m², € 2.750.000
Hinterglemm · 5754
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 187,79 m², € 2.489.500
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 129 m², € 2.350.000
Leogang · 5771
Günstigste Immobilien in Zell am See
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 16,28 m², € 84.710
Unken · 5091
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 13,5 m², € 98.000
Saalbach · 5753
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 21,5 m², € 109.624
Unken · 5091
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 27 m², € 121.500
Mühlbach · 5733
Neueste Immobilien in Zell am See
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 80 m², € 299.000
Zell am See · 5700
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 199,95 m², € 1.895.000
Zell am See · 5700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 108,12 m², € 998.000
Zell am See · 5700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 63,57 m², € 455.000
Zell am See · 5700
Private Anbieter in Zell am See
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 67 m², € 299.000
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 78 m², € 389.000
Rauris · 5661
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 40 m², € 221.000
Bruck an der Großglocknerstraße · 5671
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 77 m², € 372.500
Zell am See · 5700
Makler-Angebote in Zell am See
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 80 m², € 299.000
Zell am See · 5700
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 199,95 m², € 1.895.000
Zell am See · 5700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 108,12 m², € 998.000
Zell am See · 5700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 63,57 m², € 455.000
Zell am See · 5700
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.623/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 92 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Josef Volger Immobilien
Von einem Makler angeboten