3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 142,66 m², € 1.969.000

In Skilift-Nähe! 143 m² großes Penthouse mit Lift - barrierefreier Alterswohnsitz

Zell am See · 5700· Ref. 91E44613

Wohnung in Zell am See mit 142,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.802/m².

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€ 1.969.000€ 13.802/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 142,66 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Referenznummer: 91E44613

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.969.000
Preis pro m²: € 13.802/m²

Beschreibung

Berg und See - in greifbarer Nähe! Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater - nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung - exklusives Wohnen ohne Kompromisse. DAS PENTHOUSE Ein Appartement der Superlative: eine 270 Grad umlaufende und ca. 60 m² große Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick in die umliegende Bergwelt und zum tiefblauen Zeller See - von der Schmittenhöhe über die markanten Berge des Steinernen Meer bis zur Schwalbenwand. Wohin der Blick auch schweift - die Bergwelt nimmt einen in ihren Bann. Dieser Wohneinheit kann ein weiteres Appartement mit ca. 57 m² und Seebalkon angeschlossen. In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht! Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31.5 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Zell am See, 5700, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 656.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.228 / Monat

bei € 393.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 90.574

Grunderwerbsteuer € 68.915 + Grundbucheintragung € 21.659 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 142,66 m², € 1.969.000

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Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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