3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 71 m², € 375.000

Hochwertiges Apartment in absoluter Ruhelage von Kaprun!

Kaprun · 5710· Ref. 8CB50058

Wohnung in Kaprun, Zell am See mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.282/m².

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€ 375.000€ 5.282/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2009
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 8CB50058

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 375.000
Preis pro m²: € 5.282/m²

Beschreibung

Angrenzend an Grünland in unmittelbarer Nähe zur Burg Kaprun befindet sich dieses Apartment im ersten Obergeschoss in einer sehr ruhigen Wohnanlage. Über den Aufzug erreicht man das erste Obergeschoss und betritt das Apartment. Nach dem Gaderobenbereich erreicht man linker Hand die beiden Schlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich Abstellraum. Vis á vis sind die beiden separaten Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich - ebenfalls mit eigenem Balkon. Der offene Kamin lädt zum Entspannend nach langen Tagen ein.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 60 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kaprun, 5710, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

67.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 303 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 125.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (56 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.567 / Monat

bei € 75.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.250

Grunderwerbsteuer € 13.125 + Grundbucheintragung € 4.125 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 36 / Monat

Energieklasse C (HWB 60 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.603 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23.7 m² pro Zimmer

-22% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

Aktuell sind 319 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.630/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.282/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 319 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 71 m², € 375.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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