3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 74 m², € 329.000

Erstbezug nach komplett - Sanierung - moderne / helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Taxenbach

Taxenbach · 5660· Ref. 7185AB38

Wohnung in Taxenbach, Zell am See mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.446/m².

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€ 329.000€ 4.446/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 7185AB38

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 329.000
Preis pro m²: € 4.446/m²

Beschreibung

Ein Zuhause, das ankommen lässt Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 74 m² in ruhiger Lage im Zentrum von Taxenbach ist kein gewöhnlicher Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, durchatmet und sich einfach zuhause fühlt. Schon beim Eintreten öffnet sich eine besondere Atmosphäre: viel Licht, warme Helligkeit in allen Räumen und ein Gefühl von Weite über den Dächern des Hauses. Hier oben ist es ruhig. Geschützt. Ein Rückzugsort, der den Alltag leiser macht und Raum für das Wesentliche schafft. Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und verbindet modernes Wohnen mit praktischen Details, die den Alltag wirklich erleichtern. Besonders charmant ist die versteckte begehbare Speisekammer in der Küche – ein kleines Geheimnis des Hauses, das Ordnung schafft und gleichzeitig Persönlichkeit gibt. In der Wohnung befindet sich auch ein zusätzlicher Raum der die Möglichkeit bietet Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Die Wohnung bietet außerdem: 3 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer Badezimmer mit Fußbodenheizung kompletter modernisierter Zustand der gesamten Wohnung Waschmaschinen- und Trockneranschluss großes Kellerabteil mit ca. 14 m² Eigener zugewiesener Parkplatz viel durchdachter Stauraum Im direkten Umfeld ist alles da, was den Alltag leicht macht: Kindergarten, Schule, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Alles ist nah, alles ist einfach – und genau das macht das Leben hier so angenehm. Zell am See ist in ca. 20 km erreichbar, der nächste Autobahnanschluss in ca. 30 km, die Tauernschleuse in ca. 33 km. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man flexibel bleibt, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Diese Wohnung ist besonders für junge Paare gemacht, die nicht nur Räume suchen, sondern ein gemeinsames Zuhause schaffen wollen. Einen Ort, an dem man bleibt, wächst und gemeinsam Zukunft baut. Hard Facts: Betriebskosten: 228€ Heizung: Stromheizung Fassade: Saniert

Energieausweis

Energieklasse: B
Heizung: Elektroheizung

Lage

Taxenbach, 5660, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 274 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 109.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.375 / Monat

bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.134

Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 74 m², € 329.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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