4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 76,1 m², € 445.302
Massivholzbau "Wohnen am Sonnhof" Taxenbach Top 04
Wohnung in Taxenbach, Zell am See mit 76,1 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.852/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,1 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 49CA07AE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 445.302
- Preis pro m²
- € 5.852/m²
Beschreibung
In zentraler Lage von Taxenbach entsteht eine moderne Wohnanlage mit 21 Wohnungen mit 33 bis 82m² in ökologischer Massivholzbauweise. Die hochwertigen Wohnungen punkten mit durchdachter Ausstattung wie Holz-Alu-Fenstern, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecken und ökologischer Holzfaserdämmung. Beheizt wird die Anlage nachhaltig mittels Pelletsheizung und Photovoltaik. Die Bauweise aus Vollholz sorgt für angenehmes Raumklima, optimale Wärmedämmung und hohe Wohnqualität. Eine wertbeständige und umweltfreundliche Immobilie für nachhaltiges Wohnen.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Marktstraße 6, 5660, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
57.7 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 274 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 111.326
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.861 / Monat
bei € 89.060 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.484
Grunderwerbsteuer € 15.586 + Grundbucheintragung € 4.898 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 288 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.621/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.852/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 288 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.621/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 94 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von SIGES Salzburger Immobilien GesmbH
Von einem Makler angeboten