3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 92 m², € 795.000
Einzigartig!
Wohnung in Zell am See mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.641/m². Verfügbar ab 30.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 30.11.2025
- Referenznummer
- 01A0146D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
- Preis pro m²
- € 8.641/m²
Beschreibung
Seeblick und Garten-Feeling im Zentrum statt hoher Heizkosten! Langweilen Sie die blumigen Versprechungen gewerblicher Bauträger, die dann doch nur von der Stange bauen? Uns auch. Deswegen haben wir selbst gebaut. Mitten in Zell am See, dort, wo früher das Kino war, haben wir Eigentumswohnungen errichtet, die nicht von der Stange sind. Jede Wohnung hat ihren eigenen, optimalen Schnitt, für viel Licht, optimales Wohnklima, und bestes Lebensgefühl. Lage, Lage, Lage: zu Fuß in einer Minute am See, in zwei Minuten im Stadtzentrum, in drei Minuten am CityXPress. Zu Fuß in die Schule und den Kindergarten, zum Einkaufen, Ausgehen, oder zum Sport. Mit dem Fahrrad direkt losradeln. Und fürs Auto eine Tiefgarage. Nachhaltig. Vergessen Sie Putin und die Mullahs – hier stört Sie kein Ölpreisschock und keine Pellets-Lieferknappheit. Heizung und Kühlung durch Erdwärme-Wärmepumpe. Und der Strom dafür kommt Großteils von der PV am Dach. Erholsam. Im Zentrum und trotzdem ruhig. Der Schmittenbach rauscht, die Vögel zwitschern. Der große grüne Garten im Hof, mit Spielplatz und Beerenstauden. Hochwertig. Bei der Ausstattung gibt es keine Kompromisse. Holzalu-Fenster direkt aus dem Pinzgau, alle mit elektrischen Jalousien. Eichenparkett in allen Wohnräumen. Bäder mit hochwertiger Badkeramik und Armaturen. Akzentwand mit Bisazza. Vollständig ausgestattet dank Glasduschwand, Spiegel und Handtuchtrockner. Ehrlich. Direkt vom privaten Bauträger, ohne Aufschlag und Zusatzkosten. Weil wir selber dort wohnen wollen, haben wir wie für uns gebaut, verlangen aber nur den Standardpreis. Die Wohnungen sind bezugsfertig und WBF-fähig. Perfekt geschnittene Seeblickwohnung mit Garten-Feeling / Top C-04 Diese Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit Balkon und Seeblick, einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Balkon ins Grüne, Top-Bad mit Dusche und Badewanne, getrenntes WC. 92 qm Wohnfläche. Anschauen kost‘ nix! Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Franz-Josef-Str. 7, 5700, Zell am See
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 277 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.572/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.641/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 277 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.572/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 87 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Birgit Rabl, {"FJS7 Projekt GmbH","FJS7 Projekt GmbH"}
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