2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 68 m², € 299.000
Wohnung mit Genehmigung für Zweitwohnsitz
Wohnung in Zell am See mit 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1975. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.424/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Nutzfläche
- 67,59 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1975
- Referenznummer
- 95A65EDF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 4.424/m²
Änderungshistorie
22.08.2026
Preis: € 320.000→€ 299.000
22.08.2026
Preis pro m²: € 4.734/m²→€ 4.424/m²
Beschreibung
Der Berg ruft! Und gleichzeitig lockt der kristallklare Zeller See! Eine Ferienwohnung, die beides vereint, verspricht unvergessliche Urlaube im Sommer wie im Winter. 5 Minuten zum Berg, 5 Minuten zum See, das hat nicht jeder! Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See mit Zweitwohnsitzberechtigung. Die Ferienwohnung bietet einen Blick auf die Schmittenhöhe und die im Winter romantisch beleuchtete Abendabfahrt zur areitXpress Talstation. Im Sommer ist der Badespaß am Zeller See nur einen Katzensprung entfernt. Lassen Sie sich die Chance auf eine private Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs nicht entgehen.
Energieausweis
- HWB
- 53 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Zell am See, 5700, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
57.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 274 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 149.500
Preisentwicklung seit Erstinserat
-6.6%
ursprünglich € 320.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.249 / Monat
bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.754
Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
20 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 288 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.622/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.424/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 288 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.622/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 94 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von s REAL Salzburg
Von einem Makler angeboten