2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 50 m², € 279.000

ANLEGER AUFGEPASST! BEREITS VERMIETETES RENDITEOBJEKT MIT PANORAMABLICK

Zell am See · 5700· Ref. 01A045BE

Wohnung in Zell am See mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.580/m².

1 / 5

€ 279.000€ 5.580/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Nutzfläche: 5 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 01A045BE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 5.580/m²

Beschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von 5700 Zell am See bietet auf 49,88 m² eine durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Panoramablick. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Berg- und Seefeeling verbinden möchten ? ob als gemütliches Zuhause oder als attraktive Anlage. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert. Aktuell ist die Wohnung bis 2031 befristet vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige und zentrale Lage - wunderschöner Panoramablick - gute Raumaufteilung - aktuell vermietet - Tiefgaragenplatz bereits inkludiert - hochwertige Ausstattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Zell am See, 5700, Zell am See

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Zell am See Bahnhof: ≈ 239 m
Bahnhof · Zell am See Lokalbahn: ≈ 178 m
Supermarkt · Spar: ≈ 459 m
Apotheke · See-Apotheke: ≈ 452 m
Restaurant · Kupferkessel: ≈ 225 m
Schule · Musik Neue Mittelschule Zell am See: ≈ 534 m
Park · Elisabethpark: ≈ 264 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

53 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

57.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 304 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 139.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.166 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25 m² pro Zimmer

-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

Aktuell sind 320 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.627/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.580/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 320 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 50 m², € 279.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Zell am See

Günstigste Immobilien in Zell am See

Neueste Immobilien in Zell am See

Private Anbieter in Zell am See

Makler-Angebote in Zell am See

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?