3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 71,88 m², € 379.000
2- 3 Zimmer-Wohnung mit viel Möglichkeit zur individuellen Gestaltung | Provisionsfrei |
Wohnung in Zell am See mit 71,88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1974. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.273/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,88 m²
- Nutzfläche
- 77,88 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1974
- Referenznummer
- 598C6CF8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 379.000
- Preis pro m²
- € 5.273/m²
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Zell am See - eine einmalige Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Die durchdacht geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 71,88 m² und bietet mit insgesamt 3 Zimmern ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder als lukratives Anlageobjekt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenböden in den Nassbereichen für Praktikabilität und Pflegeleichtigkeit sorgen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was für das tägliche Kochen benötigt wird. Das vollwertige Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für den Alltag. Behagliche Wärme wird das ganze Jahr über durch eine zuverlässige Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerabteil für zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie einen Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer traumhaften Lage in Zell am See - ob als Hauptwohnsitz oder Investition, hier stimmt einfach alles.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Josef-Grani-Straße 15 Top 11, 5700, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
59.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 274 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 126.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.584 / Monat
bei € 75.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.434
Grunderwerbsteuer € 13.265 + Grundbucheintragung € 4.169 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 288 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.622/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.273/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 288 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.622/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 94 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Von einem Makler angeboten