3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 51,57 m², € 359.000
Alpines Investment in Zell am See - nur wenige Schritte zur Areitbahn
Wohnung in Zell am See mit 51,57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.961/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51,57 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1980
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A03830
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 359.000
- Preis pro m²
- € 6.961/m²
Beschreibung
Touristisch vermietbares Apartment nahe der Areitbahn - Zell am See Dieses ca. 51 m² große Apartment in Zell am See verbindet eine attraktive Lage mit einer klaren touristischen Nutzung. Die Areitbahn ist bequem zu Fuß erreichbar - ein wesentlicher Vorteil für Urlaubsgäste, die ihr Auto während des Aufenthalts gerne stehen lassen. Im Winter ermöglicht die Nähe zur Bergbahn einen komfortablen Einstieg ins Skigebiet, während Zell am See und die umliegende Bergwelt auch im Sommer ein vielseitiges Freizeitangebot bieten. Holz, warme Farbtöne und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein stimmiges alpines Wohnambiente. Zur Verfügung stehen ein Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafmöglichkeiten, Badezimmer sowie ein Balkon. Ein besonderer Pluspunkt für Feriengäste ist die gemeinschaftliche Sauna im Haus . Darüber hinaus gehören ein eigener Parkplatz und ein eigenes Kellerabteil zum Apartment. Ein gemeinschaftlicher Skikeller steht ebenfalls zur Verfügung. Wichtig: Die Einheit ist ausschließlich zur touristischen Vermietung vorgesehen. Bereits bestehende Buchungen sind vom Käufer zu übernehmen. Ausstattung & Highlights touristische Vermietung Areitbahn fußläufig erreichbar Balkon eigener Parkplatz eigenes Kellerabteil gemeinschaftlicher Skikeller gemeinschaftliche Sauna im Haus 2 separate Schlafzimmer Eine Immobilie für Käufer, die eine Ferienimmobilie in Zell am See mit guter touristischer Ausgangslage und bereits etablierter Vermietungsnutzung suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Zell am See, 5700, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
59.7 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 286 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 119.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (52 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.500 / Monat
bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.514
Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
33 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 302 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.647/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.961/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 302 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.647/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Homes Zell am See
Von einem Makler angeboten