3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 85,47 m², € 298.000
TRAUMWOHNUNG IN IDYLLISCHER UMGEBUNG!
Wohnung in Thomatal, Tamsweg mit 85,47 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.487/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85,47 m²
- Grundstücksfläche
- 862 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FF6AF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 298.000
- Preis pro m²
- € 3.487/m²
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen des Tages durch die großen Fenster Ihrer neuen Wohnung fallen, während Sie auf der Terrasse den herrlichen Blick über die malerische Landschaft genießen. Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee mischt sich mit der klaren, erfrischenden Luft - hier beginnt jeder Tag wie ein kleines Abenteuer oder eine sanfte Auszeit. Diese Neubauwohnung liegt in einem malerischen Ort, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport liegen praktisch vor der Haustür. Tauchen Sie ein in eine Welt der Ruhe und Harmonie. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer Lage, die von Natur und Frieden erfüllt ist. Hier Sie die perfekte Balance zwischen Entschleunigung und Aktivität. Ob entspannte Spaziergänge in der Natur, ein gemütliches Buch im Grünen oder aktive Erkundungstouren in der Umgebung - hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Und dennoch müssen Sie auf nichts verzichten: Die Anbindung an wichtige Orte und die Nähe zu charmanten kleinen Ortschaften machen das Leben hier genauso bequem wie besonders. Diese Neubauwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und das Gefühl von "Hier bin ich zu Hause" erleben. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern und beginnen Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben - genau hier, in dieser idyllischen Lage. Praktische Infrastruktur wie ein Kindergarten, eine Nachmittagsbetreuung, eine Volksschule uvm. liegen in direkter und unmittelbarer Umgebung zu Ihrem neuen Zuhause! Für Sie als potentiellen Käufer besteht noch die Möglichkeit die Fliesen für das Bad, das WC und die Abstellräume sowie den Vorraum/Eingangsbereich auszuwählen. Im Kaufpreis ist außerdem ein Carportstellplatz (mit Verkabelung für E-Ladestation) enthalten. Platz für ein eventuelles Zweitauto oder Besuch ist ebenso vorhanden. Die Maisonettewohnung verbindet auf einzigartige Weise Luxus, Eleganz und Naturschönheit. Eine seltene Gelegenheit, inmitten einer traumhaften Bergkulisse zu leben, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen. Benötigen Sie ein drittes Schlafzimmer und/oder einen größeren Garten? Auch dann habe ich die passende Immobilie für Sie - die Nachbarwohnung Top 4, welche ebenfalls zum Verkauf steht und ein klein wenig anders aufgeteilt ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Thomatal, 5592, Tamsweg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.7 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 21 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg
Preis pro Zimmer
€ 99.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Tamsweg (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.245 / Monat
bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.708
Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 88,22 m², € 309.000
Thomatal · 5592
Marktdaten für Wohnungn in Tamsweg
Aktuell sind 24 Angebote für wohnungen in Tamsweg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.115/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.487/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 100 m², € 335.000
Tamsweg · 5580
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 123,76 m², € 539.000
Tamsweg · 5580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 54,97 m², € 168.000
Sankt Michael im Lungau · 5582
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 60 m², € 295.000
Sankt Michael im Lungau · 5582
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 86 m², € 187.000
Sankt Michael im Lungau · 5582
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 118,1 m², € 475.000
Tamsweg · 5580
Top-Immobilien in Tamsweg
KaufWohnung kaufen in Tamsweg – 83 m², € 631.887
Göriach · 9220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 123,76 m², € 539.000
Tamsweg · 5580
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – € 500.000
Sankt Michael im Lungau · 5582
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 118,1 m², € 475.000
Tamsweg · 5580
Günstigste Immobilien in Tamsweg
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 45 m², € 159.000
Sankt Margarethen im Lungau · 5581
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 54,97 m², € 168.000
Sankt Michael im Lungau · 5582
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 86 m², € 187.000
Sankt Michael im Lungau · 5582
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 54 m², € 189.500
Sankt Michael im Lungau · 5582
Neueste Immobilien in Tamsweg
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 100 m², € 335.000
Tamsweg · 5580
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 123,76 m², € 539.000
Tamsweg · 5580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 54,97 m², € 168.000
Sankt Michael im Lungau · 5582
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 60 m², € 295.000
Sankt Michael im Lungau · 5582
Private Anbieter in Tamsweg
Alle privaten Angebote in Tamsweg durchsuchen →Makler-Angebote in Tamsweg
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 123,76 m², € 539.000
Tamsweg · 5580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 54,97 m², € 168.000
Sankt Michael im Lungau · 5582
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 60 m², € 295.000
Sankt Michael im Lungau · 5582
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 86 m², € 187.000
Sankt Michael im Lungau · 5582
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tamsweg?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Tamsweg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tamsweg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.115/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tamsweg.
Gibt es Neubauwohnungen in Tamsweg?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Tamsweg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
Von einem Makler angeboten