5-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 118,1 m², € 475.000
Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen - exklusive Maisonette mit hochwertiger Ausstattung
Wohnung in Tamsweg mit 118,1 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.022/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118,1 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A019A7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 475.000
- Preis pro m²
- € 4.022/m²
Beschreibung
Diese exklusive Maisonettewohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und die besondere Lebensqualität des Salzburger Lungaus. Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. In begehrter Wohnlage von Tamsweg gelegen, erstreckt sich die rund 118 m² große 5-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen und überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept, hochwertiger Bauweise und einer durchdachten Architektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen mit viel Freiraum und Privatsphäre legen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Tamsweg, 5580, Tamsweg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
58.2 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 21 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg
Preis pro Zimmer
€ 95.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Tamsweg (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.985 / Monat
bei € 95.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.850
Grunderwerbsteuer € 16.625 + Grundbucheintragung € 5.225 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Tamsweg
Aktuell sind 24 Angebote für wohnungen in Tamsweg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.115/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.022/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tamsweg?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Tamsweg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tamsweg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.115/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tamsweg.
Gibt es Neubauwohnungen in Tamsweg?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Tamsweg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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