4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 100 m², € 329.000
PROVISIONSFREI - KERNSANIERTE 4-Zimmer-Wohnung in Tamsweg
Wohnung in Tamsweg mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.290/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FD22D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 329.000
- Preis pro m²
- € 3.290/m²
Änderungshistorie
24.08.2026
Preis: € 335.000→€ 329.000
24.08.2026
Preis pro m²: € 3.350/m²→€ 3.290/m²
Beschreibung
Diese großzügige und sanierte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Tamsweg. Die Wohnung verfügt über einen hellen Vorraum, eine Küche mit Kochinsel, einen geräumigen Wohnraum inkl. Balkon, einen Abstellraum, ein Badezimmer und separates WC sowie drei Schlafzimmer. Der Wohnung zugehörig ist ein großes Kellerabteil. Während der Sanierung im Jahr 2022 wurde in allen Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Eichenparkett verlegt sowie die Türen durch DANA Eichentüren ausgetauscht. Die Sanitärräume wurden neu verfließt und modern ausgestattet. Die drei geräumigen und hellen Schlaf-/ Kinderzimmer bieten ausreichend Platz. Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige und offene Koch- Wohn- und Essbereich. Die Küche wurde mit Geräten der Firmen Siemens und Miele ausgestattet und der Wohnbereich verfügt über einen Anschluss für einen wärmenden Schwedenofen. Der vom Wohnraum ausgehende Balkon wird gerne für gemütliche Abendstunden und zum bepflanzen eines kleinen Hochbeets genutzt. Der Preis ist geringfügig verhandelbar. Ebenso ist ein Tiefgaragenparkplatz optional verfügbar.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 47.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Tamsweg, 5580, Tamsweg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
58.2 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 24 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg
Preis pro Zimmer
€ 82.250
Preisentwicklung seit Erstinserat
-1.8%
ursprünglich € 335.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Tamsweg (32 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.375 / Monat
bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.134
Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Tamsweg
Aktuell sind 27 Angebote für wohnungen in Tamsweg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.185/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.290/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tamsweg?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Tamsweg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tamsweg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.185/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tamsweg.
Gibt es Neubauwohnungen in Tamsweg?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Tamsweg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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