3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 89 m², € 387.000
Mit eigener Sauna: Exklusive 89 m²-Wohnung im Herzen von Mauterndorf
Wohnung in Mauterndorf, Tamsweg mit 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.348/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 01A00EED
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 387.000
- Preis pro m²
- € 4.348/m²
Beschreibung
Wer modernes Wohnen mit stilvollem Design und höchstem Komfort sucht, wird hier fündig: Diese Etagenwohnung im Herzen von Mauterndorf vereint auf rund 89 m² durchdachte Raumaufteilung mit exklusiver Ausstattung. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten - ein ruhiges, angenehmes Wohnambiente ist damit von Anfang an gesichert. Bereits der großzügige Vorraum empfängt Sie einladend und erschließt sämtliche Räume auf kurzem Weg. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Erholung und Rückzug, ein großzügiges Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das durchdachte Raumkonzept ab. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 38 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Küche - der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight erwartet Sie mitten im Wohnbereich: eine harmonisch integrierte Sauna, die zu jeder Jahreszeit private Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Edle Materialien und ein durchgängig geschmackvolles Designkonzept prägen jeden Raum dieser Wohnung - ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
Lage
Mauterndorf, 5570, Tamsweg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
60 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 21 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg
Preis pro Zimmer
€ 129.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Tamsweg (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.617 / Monat
bei € 77.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.802
Grunderwerbsteuer € 13.545 + Grundbucheintragung € 4.257 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Tamsweg
Aktuell sind 24 Angebote für wohnungen in Tamsweg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.115/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.348/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tamsweg?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Tamsweg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tamsweg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.115/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tamsweg.
Gibt es Neubauwohnungen in Tamsweg?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Tamsweg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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