4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 131,66 m², € 685.000
Luxuriöse, hochwertig möblierte Penthouse-Wohnung
Wohnung in Tamsweg mit 131,66 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.203/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131,66 m²
- Nutzfläche
- 137,06 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 0D04642F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 685.000
- Preis pro m²
- € 5.203/m²
Beschreibung
Exklusive, barrierefreie Penthouse-Wohnung mit Tiefgarage und Lift in schöner Aussichtslage von Tamsweg. Wohnen, wo andere Urlaub machen... und das noch dazu sehr stilvoll, in bester Lage und mit allem, was das Herz begehrt. Diese edle, vollmöblierte Immobilie mit modernster Technik wurde im Jahr 2020 neu errichtet und bietet Ihnen ein hohes Maß an Bauqualität, gehobene Ausstattung sowie auch eine wohldurchdachte Raumaufteilung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit - genießen Sie exklusive Privatsphäre, umgeben von wunderschöner Landschaft in einer der besten Lagen im Salzburger Lungau.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Tamsweg, 5580, Tamsweg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
58.2 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 28 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg
Preis pro Zimmer
€ 171.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Tamsweg (32 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.862 / Monat
bei € 137.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.510
Grunderwerbsteuer € 23.975 + Grundbucheintragung € 7.535 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 64 / Monat
Energieklasse C (HWB 58 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 2.926 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
32.9 m² pro Zimmer
+37% ggü. Gebietsdurchschnitt (24.1 m²/Zimmer)
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Tamsweg
Aktuell sind 31 Angebote für wohnungen in Tamsweg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.291/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.203/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tamsweg?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Tamsweg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tamsweg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.291/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tamsweg.
Gibt es Neubauwohnungen in Tamsweg?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Tamsweg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Von einem Makler angeboten