2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 59 m², € 229.000

Hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Unternberg · 5585· Ref. 0058B6FF

Wohnung in Unternberg, Tamsweg mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.881/m². Verfügbar ab 07.08.2026.

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€ 229.000€ 3.881/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: 0058B6FF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 229.000
Preis pro m²: € 3.881/m²

Beschreibung

Hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Unternberg Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 22 m². Dank mehrerer Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Natur genießen können. Das neu sanierte Badezimmer inklusive WC ist modern gestaltet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Spiegel sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab. Zur Wohnung gehört des Weiteren noch ein Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zu Verfügung und auch die Mitbenützung des Allgemeinbereiches des Gartens ist gegeben. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Vermietung nach dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) zu erfolgen hat. Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 283,43 inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 58 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Unternberg, 5585, Tamsweg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.4 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 21 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg

Preis pro Zimmer

€ 114.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Tamsweg (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 957 / Monat

bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.534

Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 59 m², € 229.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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