2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 50 m², € 230.000
Zweitwohnsitz - generalsaniert - Topzustand - in ruhigem Haus
Wohnung in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.600/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- F2020A7A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 230.000
- Preis pro m²
- € 4.600/m²
Beschreibung
Die perfekte Ferienwohnung in Bad Gastein Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in Bad Gastein! Diese frisch renovierte Wohnung im dritten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die neuen Eichenholzböden, generalsanierten Wände und Decken sowie die neuen Innentüren verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente. Der geräumige Eingangsbereich führt in alle Zimmer, einschließlich des Wohn-/Essbereichs mit der integrierten voll ausgestatteten Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, ideal für Entspannung und Erholung oder zur Abkühlung nach einem Saunabesuch. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel, Dusche und WC. Ein Kellerabteil von 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinsamer Wasch-/Trocknerraum steht im Keller zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es ausreichend KFZ-Abstellplätze. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Feriendomizil in Bad Gastein! Die Eigentümergemeinschaft ist übereingekommen, die Wohnungen in diesem Haus nicht an Feriengäste zu vermieten!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 110 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Bad Gastein, 5640, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
77.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 115.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (73 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 961 / Monat
bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.580
Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 85 m², € 485.000
Bad Gastein · 5640
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 103 m², € 395.000
Bad Gastein · 5640
Kauf8-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 220 m², € 695.000
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 30 m², € 181.000
Bad Gastein · 5640
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 87 m², € 390.000
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 34,65 m², € 175.000
Bad Gastein · 5640
Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.600/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 38,76 m², € 175.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 154,59 m², € 539.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 37,09 m², € 154.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 77 m², € 319.000
Bad Gastein · 5640
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 102,64 m², € 759.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 86 m², € 569.000
Filzmoos · 5532
Top-Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 118,98 m², € 1.395.000
Sankt Johann im Pongau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 100,99 m², € 1.319.325
Altenmarkt im Pongau · 5541
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 151,88 m², € 1.290.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
KaufWohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 140,71 m², € 999.000
Bischofshofen · 5500
Günstigste Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 18,41 m², € 87.448
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 20,24 m², € 99.176
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 23,14 m², € 115.700
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 25,28 m², € 123.872
Bad Gastein · 5640
Neueste Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 38,76 m², € 175.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 154,59 m², € 539.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 37,09 m², € 154.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 77 m², € 319.000
Bad Gastein · 5640
Private Anbieter in Sankt Johann im Pongau
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 77 m², € 319.000
Bad Gastein · 5640
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 86 m², € 569.000
Filzmoos · 5532
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 349 m², € 339.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 72 m², € 495.000
Filzmoos · 5532
Makler-Angebote in Sankt Johann im Pongau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 38,76 m², € 175.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 154,59 m², € 539.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 37,09 m², € 154.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 102,64 m², € 759.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.487/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Von einem Makler angeboten