Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 125 m², € 395.000
besondere Gelegenheit: große DG-Wohnung mit tollem Fernblick (Zweitwohnsitz auf Anfrage)
Wohnung in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 125 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.160/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Referenznummer
- BE5E69DE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 3.160/m²
Beschreibung
ANTEIL: 368/19938 (ca. 1,85 %) Wohnungseigentum (Top 509) Die herausragend gelgene Wohnung mit über ca. 125 m² Nutzfläche (ohne Dachschrägenabzug hat die Wohnung lt. Neuvermessung ca. 140m²) befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss. Auf der ersten Ebene befindet sich der Haupteingang, ein Vorraum, ein Bad mit WC, die Küche mit Essbereich (toller Blick ins Tal), ein großes Schlafzimmer (Wasserfallblick) und ein großes Wohnzimmer. In der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad, ein separates WC und ein weiterer Ausgang mit Vorraum. Dieser als Grand Hotel erbaute Prunkbau wird aktuell zu einem überwiegenden Teil touristisch, als Hauptwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz genutzt. Nähere Infos auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen aktuell ca. EUR 193,70 p.m. (ca. EUR 1,6 pro M² p.m). Der Reparaturfond beträgt aktuell EUR230,72 p.m. (ca. EUR 1,9 pro M² p.m) Die nutzungsabhängigen Stromkosten inkl. Elektro-Heizung haben bisher ca. EUR225,- p.m. ausgemacht. Der HWB: 24,94 kW/m3a (D), fGEE: 2 (D) Nähere Informationen auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 25 kWh/m²a
Lage
Bad Gastein, 5640, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
77.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.651 / Monat
bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.170
Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 85 m², € 485.000
Bad Gastein · 5640
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 103 m², € 395.000
Bad Gastein · 5640
Kauf8-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 220 m², € 695.000
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 30 m², € 181.000
Bad Gastein · 5640
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 87 m², € 390.000
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 34,65 m², € 175.000
Bad Gastein · 5640
Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.160/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 38,76 m², € 175.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 154,59 m², € 539.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 37,09 m², € 154.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 77 m², € 319.000
Bad Gastein · 5640
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 102,64 m², € 759.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 86 m², € 569.000
Filzmoos · 5532
Top-Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 118,98 m², € 1.395.000
Sankt Johann im Pongau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 100,99 m², € 1.319.325
Altenmarkt im Pongau · 5541
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 151,88 m², € 1.290.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
KaufWohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 140,71 m², € 999.000
Bischofshofen · 5500
Günstigste Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 18,41 m², € 87.448
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 20,24 m², € 99.176
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 23,14 m², € 115.700
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 25,28 m², € 123.872
Bad Gastein · 5640
Neueste Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 38,76 m², € 175.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 154,59 m², € 539.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 37,09 m², € 154.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 77 m², € 319.000
Bad Gastein · 5640
Private Anbieter in Sankt Johann im Pongau
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 77 m², € 319.000
Bad Gastein · 5640
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 86 m², € 569.000
Filzmoos · 5532
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 349 m², € 339.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 72 m², € 495.000
Filzmoos · 5532
Makler-Angebote in Sankt Johann im Pongau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 38,76 m², € 175.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 154,59 m², € 539.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 37,09 m², € 154.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 102,64 m², € 759.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.487/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Burgstaller-Steiner
Von einem Makler angeboten